Договор на оказание риэлторских услуг - права и обязанности.

Договор на оказание риэлторских услуг Риэлторы официально начинают сопровождение сделки купли-продажи квартиры с момента подписания договора. До этого клиент может рассчитывать на консультации и осмотр жилья, специалист по недвижимости знакомится с документами, выясняет требования продавца. Но в законную силу соглашения вступают после того, как поставлены подписи.

 Когда риэлтор оказывает услуги, клиент не вправе обращаться в другие агентства. То есть, юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости - эксклюзивное право, за его нарушение договор на оказание риэлторских услуг предусматривает штрафные санкции. Даже если купить квартиру пожелает близкий родственник или личный приятель владельца, сперва надо расторгнуть договор с риэлтором. Также продавец обязан являться на показ, жилья покупателям и предоставлять необходимые документы. Но есть и другие условия, например:

1. Заказчик уезжает в другой город и оставляет ключи от продаваемой квартиры (дополнительно стоит прописать отдельным пунктом)

2. Заказчик в другом городе и нашелся покупатель с наличкой (так же прописывается отдельным пунктом, право риэлтора получать аванс/задаток).

 И таких примеров много, они очень удобны для Заказчика, который желает чтобы его квартирный вопрос, двигался вперёд, а не стоял на одном месте из – за его отсутствия по разного рода причинам.

  Такие разделы, как состояние объекта, нужны для снятия недоразумений - владелец может считать, что его собственность в хорошем состоянии, но объективная профессиональная оценка показывает обратное. Тогда не должно быть претензий к риэлтору, если в разговоре с потенциальным покупателем тот не расхваливает несуществующие достоинства квартиры.

  Поэтому, Вы должны знать, что риэлтор не является прямым участником подписания договора купли-продажи. Сделку оформляют у нотариуса, денежные расчеты продавец и покупатель проводят между собой, в наличной или безналичной форме. Но, как правило, риэлтор помогает оформить сделку купли-продажи, консультирует клиента по трудным для него организационным вопросам. Специалист подскажет, где оформить сделку купли-продажи, чтобы она была спокойной и безопасной. Квартирное агентство сотрудничает с нотариусами, репутация которых не вызывает сомнений.

Яндекс.Метрика
footer dg